1、招租项目条件

本招租项目　新碶街道凤洋社大港三路56号工业厂房租赁　已批准，招租人为 宁波市北仑区新碶街道凤洋经济合作社 ，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

2、招租项目概况

2.1. 项目名称：新碶街道凤洋社大港三路56号工业厂房租赁；

2.2．项目地点：新碶街道大港三路56号；

2.3．招租场地范围概况及内容：大港三路56号楼，共二层，建筑面积为1122平方米（其中一层、二层面积均为561平方米）；招租人不统一组织，标的物的具体概况请各竞租人自行前去现场勘察；

2.4. 该场地整体招租底价：一层为28元/平方米/月（含底价）起，二层为15元/平方米/月（含底价）起，竞租人有效报价为每层的租金报价每增加0.5元/平方米/月或0.5元/平方米/月的整数倍为有效报价，上不封顶，低于底价的则作无效报价处理。

2.5．租赁期限：以合同约定的日期开始至2026年12月31日止。

3、合格竞租人的资格要求

3.1符合相关法规规定的竞租人资格条件；

3.2竞租人具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；

3.3具备合法有效的企业营业执照；

3.4本项目不接受联合体竞租。

4、交易保证金的缴纳

4.1本项目交易保证金为人民币 11万元整，竞租人必须通过开立的“基本存款账户”向“宁波明联工程项目管理有限公司（即为收款人）”提交交易保证金。竞租人必须将交易保证金缴纳至指定银行账户且必须在2024年 4 月 28 日16：00前到账。

交易保证金交纳银行：浙商银行股份有限公司宁波自贸区支行；收款单位（户名）：宁波明联工程项目管理有限公司；账号：3320021110120100042740。

4.2交易保证金提交程序

1、各企业开具转账支票（票面相关要素填写如下：用途：新碶街道凤洋社大港三路56号工业厂房租赁交易保证金）。

2、持该支票到各企业所属开户银行办理转账。

温馨提示：①请持转账支票直接到各开户银行办理（宁波市外的单位可用电汇凭证）；②请不要以现金形式缴款；③各单位还可通过企业网上银行形式办理。

5、竞租申请方式及招租文件的获取

5.1、竞租报名时间：2024年4月29日15:00-15:30（北京时间，下同）。

5.2、竞租报名地点：新碶街道办事处（南楼303室）；联系人：徐志华，联系电话：13957851393；

5.3、竞租人需提供以下资料获取招租文件：1、合法有效的企业营业执照复印件加盖公章；2、法定代表人本人携带身份证原件及复印件或授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；3、缴纳保证金证明材料。售价：招租文件每份300元，售后不退。

5.4竞租入围方法：在竞租签到截止时间止按规定递交响应文件的竞租人大于等于1家时，则全部入围参加本项目的竞租。

6、响应文件的递交

响应文件递交截止时间及地址：2024年5月6日13：30时前将响应文件密封送交到新碶街道办事处（南楼303室）交易现场，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。

7、现场竞租交易时间

竞租交易截止时间：2024年5月6日13：30时；

竞租交易地点：新碶街道办事处（南楼303室）开标现场。

8、其他说明

（1）招租文件包含多项否决竞租条款，竞租人存在否决竞租情形的，其竞租将被否决，请潜在竞租人在全面查阅招租文件后决定是否竞租。

（2）租赁期间，场地内的建筑物、设施设备维修等均有承租人自行修复，费用自理。

（3）租金费用及支付：每年租金均为成交价，后每年的租金在使用前1个月前一次性缴纳，实行先付后用。

（4）物业管理费：物业管理费标准为20元/平方米/年。

（5）租赁押金：按成交年厂房租金的10%计（不计息）。

（6）招租人在收取租金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含水电、网络费、物业费、保洁费、税费及其它租赁场地所涉相关费用，均由承租人自行承担并支付。

9、 联系方式

招租人：宁波市北仑区新碶街道凤洋经济合作社

地址：北仑区新碶街道凤洋

联系人：王芳芳

电话：0574-86785146

代理机构：宁波明联工程项目管理有限公司

地址：北仑区新碶街道明州路500号太平洋国际大厦22楼2212室

联系人：徐志华

电话：13957851393

监管部门：新碶街道公共资源交易工作领导小组监督管理办公室

电  话：0574-86785018