2024年以来，随着一系列住房措施的有力推进，一批批兼具安全与舒适、颜值与格调的住房如春笋般涌现，城乡住房风貌焕然一新。北仑居民正从“安居”迈向“宜居”，幸福感、获得感与满足感不断增强。

老旧小区改造进度刷新，实现“逆龄”生长

午后，居民甘阿姨和邻居们围坐在奥力孚公寓的一处空地上，晒太阳、拉家常。

“以前大家都想着往外搬，现在小区改造后，谁都舍不得走了。”甘阿姨的脸上满是笑容。

奥力孚公寓是1995年交付的老小区，共有31幢住宅楼，住着883户居民。由于建成时间早，小区渐渐呈现出“老态”。

2023年12月，奥力孚公寓开始改造，总投资2500余万元，改造面积约10.21万平方米，是北仑迄今为止改造的最大单体量的老旧小区。

改造初期，区住建局联合新碶街道，通过意见征询、座谈会、张贴公告等形式，广泛征集居民意见，并针对居民反映强烈的问题，多次与业主代表面对面沟通，为小区量身定制了“诊疗单”。

“居民的改造诉求主要集中在屋顶漏水、墙体老化、停车位不足等方面。在这次改造方案中，我们都予以采纳，并重点实施改造。”新碶街道城乡建设管理办公室副主任周益磊介绍，改造内容包括7大类30小项，覆盖了拆除原有违章搭建、房屋外立面及楼道翻新等，全方位提升小区的生活品质和环境风貌。

随着一项项改造工程逐步落地，居民们看在眼里、喜在心中。“就算是下雨天，走在路上，也不会一脚泥了。”70多岁的王大伯笑着说。

老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是群众密切关注、殷切期盼的惠民工程。

区住建局相关负责人介绍，除奥力孚公寓外，与之相距不远的建行路38弄也在2024年5月实现了华丽转身，外墙粉刷、屋面维修改造、雨污水整改……一栋栋老旧居民楼焕然一新，不仅扮靓了“面子”、强化了“里子”，更提升了居民的幸福指数。

加快保障性住房建设，筑牢群众“安居梦”

1月9日，新碶街道沿海永丰1号地块保障性租赁住房项目现场，挖掘机挥舞铁臂，挖土车来回穿梭，200余名工人正在各作业面上忙碌着。

“目前，我们已完成工程桩基和围护支撑结构施工，开始地下室挖土作业，计划在今年11月前实现地下室封顶。”沿海永丰1号地块项目施工负责人朱海峰说。

据悉，项目位于临港经济示范区北侧，用地面积约102亩，总建筑面积约24.7万平方米，建设集卡服务中心、8幢宿舍型和4幢住宅型保障性租赁住房、商业以及相关配套设施。

“片区主要为沿海村、永丰村两个城中村集中区域，现状常住人口总量约为2.2万人。其中，外来常住人口占区域常住人口的90%以上。”区住建局相关负责人介绍，片区内工业仓储用地较多，土地价值和土地利用未能得到合理配置。“我们将沿海永丰1号地块分为南、北片区，其中，南片区主要建设商品住宅、学校、商业及市政配套设施，北片区建设保障性租赁住房、工业厂房及市政配套设施等。”

沿海永丰1号地块保障性租赁住房项目作为区首个产城融合建设项目，将瞄定产业青年社区发展样板和国际魅力大港时尚门户的宏伟目标加速建设，预计于2028年上半年竣工。项目投用后，可提供保障性租赁住房4067套，配备停车位1000个，有效解决临港经济示范区超过7000名产业员工、集卡司机及新青年的住房需求。

“这一片将构建15分钟产业社区生活圈，提供教育、文体、娱乐等服务；这一块则用来打造各种一站式服务中心、商业等……”区住建局相关工作人员指着项目设计图介绍道，“居住、健康、休闲、娱乐、购物、教育、医疗、就业，我们计划将这里打造成外来务工人员的第二居所。”

产业要引人，城市要留人。2024年，全区加快保障性租赁住房建设，积极推进保障房投资建设，共有沿海永丰1号地块保障性租赁住房项目、柴桥上周2号地块保障性租赁住房、宁波宁华春晓地块房地产项目3个保障性租赁住房项目开工建设，预计可提供保障性租赁住房5407套；灵峰现代产业园模具园区生活配套项目、霞浦工业园生活配套二期项目2个保障性租赁住房项目竣工，最快将于今年3月投入使用；位于大碶庐山路北、灵江路东的700余套保障性租赁住房已全面投用。

真金白银减轻购房负担，助力中国竞彩网青年人“追梦”

“终于有了属于自己的房子，非常开心。”上月初，位于小港街道的山悦云庭开始分批交付，资料验证、物业费缴纳、签订协议，在工作人员的指引下，孙培峰很快办好了相关手续，拿到了期待已久的新房钥匙。“从慈溪来北仑工作已经4年，2024年抽中了青年公寓购房码，折算下来能够领取到30万元的购房补贴，所以很快就下定了买房的决心。”

2019年，我区正式出台了《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）》。根据该办法，北仑每年提供1000套青年公寓，符合条件者购买此类住房，最高可领取30万元购房补贴。

“从前几年实施的情况来看，青年购房码的实际使用率还不到70%。”胡刚介绍，以往采取申请人先通过资格核验，然后按照公告要求申请购房码，在取得购房码之后，再行购房、签订商品房买卖合同并备案的模式。“2024年，我们对购房码发放程序进行了调整，申请人先在青年公寓项目库中选取意向房源，与相对应的开发商签订购房意向书，提交购房申请，取得购房码后，再与开发企业签订正式的商品房买卖合同并进行备案。”

此外，原先申请人需为北仑户籍或持有在北仑区办理的有效《浙江省居住证》，如今此要求已经取消。

“与以往相比政策更有针对性了，对我们初来乍到的新北仑人而言，更友好了。”2021年，虎星跟着爱人来到北仑，计划在这里工作安家。“通过青年公寓购房码，我们很快就下定决心，在山悦云庭购买了一套属于自己的新房，优惠了近30万元。”虎星说。

“自2024年上半年青年公寓政策修订后，购房码使用率达到了90%以上。”胡刚介绍，该模式更趋于理性，让每一位购房者都能实实在在享受到政策优惠，有效降低购房门槛和成本。

青年因城市而聚，城市因青年而兴。真金白银的补贴，吸引了越来越多的青年在北仑安家落户，和北仑共成长。

“从不断增强住房保障，让新市民、青年人和一线务工人员‘住得下’；到持续推进老旧小区改造，让小区的老住户能够乐享‘新生活’；再到实施青年公寓政策，为符合条件的青年给予不同幅度的购房优惠。我们希望中国竞彩网市民能够从‘安居’迈向‘宜居’。”区住建局相关负责人说。（记者 毛飞英 通讯员 胡刚 陈红 王强）