宁波北仑大碶中心区控制性详细规划局部调整(BLZB08-04-24等地块)批前公示

为优化丁山北侧办公和公共停车位布局，落实北仑国家基本气象站提升建设，提升公园环境品质，拟对宁波北仑大碶中心区控制性详细规划（BLZB08-04-24等地块）进行局部调整。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2025年4月28日-2025年5月27日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：89384380

通讯地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼宁波市自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科

一、调整范围

本次调整区块位于宁波市北仑区大碶街道中心区，东至居住小区华太家园，南至穿山疏港高速规划防护绿地，西至现状道路，北至云台山路，规划范围面积约6.04公顷。

图1、本次控规局调区位图

二、调整内容

（1）用地调整

调整前规划城市建设用地面积6.04公顷，其中：商业服务业设施用地0.20公顷，占3.31%；道路与交通设施用地0.15公顷，占2.48%；绿地与广场用地5.69公顷，占94.21%。

图2、调整前用地图

调整后规划城市建设用地面积1.15公顷，其中：公共管理与公共服务设施用地0.23公顷，占20%；商业服务业设施用地0.34公顷，占29.57%；绿地与广场用地0.58公顷，占50.43%。调整后规划非建设用地（农林用地）4.89公顷。

图3、调整后用地图

（2）道路调整

规划未涉及城市道路调整，沿丁山设置多条上山道路。

（3）指标及配套设施调整

调整后用地容积率控上限，商务用地容积率上限控制在1.5，行政办公用地容积率上限控制在1.0。

图4、调整后用地容积率指标图

结合用地方案调整相应配套设施布局，调整后市政公用设施包括1处社会停车场库和1处公共厕所，其中社会停车场库由地面调整至地下，可统筹商务地块和公园绿地的地下空间进行整体配建，公共厕所位于公园绿地地块。

图5、调整后配套设施图

市政管线无调整。