| 索引号 | 113302060029550628/2025-217483 | ||
| 组配分类 | 批前公示 | 发布机构 | 市自然资源和规划局北仑分局 |
| 成文日期 | 2025-09-28 | 公开方式 | 主动公开 |
| 公开范围 | 面向全社会 | 主题分类 | 土地 |
| 索引号 | 113302060029550628/2025-217483 |
| 组配分类 | 批前公示 |
| 发布机构 | 市自然资源和规划局北仑分局 |
| 成文日期 | 2025-09-28 |
| 公开方式 | 主动公开 |
| 公开范围 | 面向全社会 |
| 主题分类 | 土地 |
加快推进学习型社会建设，构建全民终身学习服务体系，持续擦亮北仑文化标识，同时为优化片区用地布局，带动区域高质量发展，特开展《宁波市北仑区新碶城镇04单元D街区01等地块控制性详细规划局部调整》编制工作。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2025年9月28日-2025年10月8日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：89384378
通讯地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼宁波市自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科
一、调整范围
本次调整区块位于北仑区新碶街道，调整范围东至淮河路，西至沙湾河，北至定向河，南至恒山路，用地面积约2.67公顷。
图1 调整区块区位图
二、调整内容
（1）用地和指标调整
结合地块权属线，将原ZB03-04-09j（社会停车场用地）、原ZB03-04-09k（商业用地）、原ZB03-04-09i（公园绿地）三个地块优化调整为两个地块。调整后规划05-D-01地块用地性质为文化设施用地（A2），容积率2.4，绿地率20%，建筑高度36米；规划05-D-02地块用地性质为公园绿地（G1），绿地率70%。
图2 调整前用地规划图
图3 调整后用地规划图
（2）道路和市政管线调整
规划未涉及城市道路与市政管线调整。
（3）配套设施调整
结合用地方案调整相应配套设施布局，05-D-01（A2）地块配套商业建筑面积不少于2800m?，设置1处净菜超市和1处社会停车场库，其中净菜超市建筑面积不少于1500m?，社会停车场库配建公共停车位不少于69个。
表1：调整前地块控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑高度（米） | 主要出入口方向 | 备注 |
ZB03-04-09i | G1 | 1.31 | / | 75 | ||||
ZB03-04-09j | S42 | 0.21 | / | / | / | / | / | 社会停车场库1处 |
ZB03-04-09k | B1 | 1.15 | 2.0 | 25 | / | / | S/E | 菜场1处，可再生资源回收站1处 |
表2：调整后地块控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑高度（米） | 主要出入口方向 | 备注 |
05-D-01 | A2 | 1.36 | 2.4 | 20 | / | 36 | S | 社会停车场库1处，净菜超市1处 |
05-D-02 | G1 | 1.31 | / | 70 | / | / | / | / |
